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[装修日记天湘板材杯] 【P34】二手房装修(3房2厅)流水账(油漆完成、柜体安装中)

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主楼
发表于 2019-4-26 18:28 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

工地项目:120平米(三房两厅两卫)
改造内容:二手房改造(打拆、重做水电软硬装)
施工方:十上空间
施工期限:4月1日-7月1日

    首先要感谢现金赌博官方网站在装修前给的各类大中小指导,现金赌博官方网站:前人种树后人乘凉的传统需要继承,特此撰文一篇给大家分享,文笔不好,只能写个流水账。各位网友,车门要焊死了,谁都不准下车。

一、如何选合适的施工方
     心中的效果预期,袋里的钞票预算。把这两样东西搞清楚了,基本上就能找到合适你的施工方。本着省一分是一分的想法,一开始天真的想着找个施工队来搞,除非有相当靠谱的施工队资源,否则想都别想。一来试错成本高,二来耗费时间精力,三来省下的钱你会在买主材的时候再花掉。那就找装修公司吧,其实能在珠海开得下去,在现金赌博官方网站有推广的装修公司都不会差,至于选哪家,就是要亲自去谈,看哪个装修公司伺候的消费群体合适你,看哪个装修公司给你的印象好,走一下他们不同进度阶段的工地,最后对比一下自己的预算,自然就出来了。

二、全包还是半包
    十上的全包涵盖的品牌真的不少,反正在我预算范围内的都能有选得好的。因为我知道自己去买的话,只会超预算,总之社会诱惑太多了,太多理由让自己掏钱出去了。如果是个性化要求高的话,半包也是很不错的,只要有足够的时间,也享受买东西的过程的话,那是没有问题的。本来想着橱柜找个欧派志邦的,毕竟被广告洗脑得多,后来一看,十上的全屋定制唔错喔,给的报价也不高(主要是自己穷),那就来整吧,可以选的板材、饰板也不少。

三、报价怎么看
    不懂看,跟啊松哥上过课了,也不懂看,一大堆东西,看不懂。但是我给的建议是,在谈报价前,一定要把自己大的需求弄清楚。报价前需要跟装修公司确认装修的方案,这个是你能搞懂的。然后找个大白天跟他们一路谈到晚上,你就能谈到合适的价格了。
    十上装修套餐不限水电位,基础版的油漆也不错,后来加钱来了个墙身油漆、防水升级版。然后打拆这个部分要打什么墙、要重新砌什么自己心里有点逼数。电用的金龙羽,水用的法兰特(特别要注意入户旧管跟新管之间的接头)。

四、其他tips
    1.打拆越多,人工费越高,垃圾清运费越多,对应的重新砌墙的费用也越多。什么地方需要打,什么可打可不打心里要有点数,要有自主判断能力。
    2.电路铺设不要过分强求横平竖直,做最容易抽拔的活线就是竞争手艺。
    3.了解清楚自己的生活习惯、偏好,这样有助于你能准确定位装修的方案和达到你预期的效果。
    4. 不要光听设计师的,也许他比你更懂什么是美,但他不懂你怎样才最舒服。
    5. 硬装、软装、家电家具的预算要做好,胸有成竹就清楚知道自己想要啥,可以要啥。毕竟得不到的永远在骚动。


五、流水账来了
   4月初到四月中-----打拆用了五天,主动配合物业做好协调,放好垃圾,搞好邻居关系。找物业拿原始图纸,不要错打承重墙。打拆中还要铲掉旧的批荡,这个要让监理看好,不然会影响新的批灰层。

   4月中到5月初-----铲灰做完后就涂界面剂(听说是用于加固后期的批荡用的东西)然后就是做水电定位、开槽。水电定位要了解好自己的习惯偏好,什么地方做双开,什么地方多个插座,什么地方要预留电位做墙灯、柜灯,什么地方要有网络插口。对于我这种网瘾癌症末期患者,客厅双网口,餐厅、房间各一个网口是必须的。

   这两天做水电验收,各种砖已经准备入场,后面再接着更新。前方到站,请带好随身行李下车。

5月8日update----
   水电到位了就马上安排瓦工进场了,先铺设厨房、然后卫生间、最后客餐厅地砖。知识点:地砖上墙好看,但是地砖的价格高些,然后为了增加粘力,还需要把上墙的地砖刷背胶,这个要自己另外买,也不贵,两桶500蚊左右。墙砖要做美缝,所以让师傅留了1.5mm的缝,(美缝需要另外加钱,平均在20出头一平)其实也不知道现在是大家习惯了还是怎么滴,以前大家都不流行美缝,大家都是顺理成章的做填缝就可以的。东西是好东西,但总之,多一个名堂就一样花费。

背胶提前一天刷好,晾干一天再用。

第二天看到的地砖上墙效果,手艺不错。

5月9日update-----
  厨房的墙砖缺货,为了能让木工也能加快进场,地砖先搞起。地砖铺设要预先设计好缝线跟对齐墙角线走(瓷砖的接缝放在过道中间就不美观)。贴出来空鼓率多少,完全看师傅的手艺、细心程度了。
  同时,今天也开始同步进行全屋定制柜体的衣柜、橱柜布局、尺寸、各隔层大小。这个部分提前先做功课,最直观的可以参考大牌子做的样式,然后结合自己的使用习惯提前做好充分的了解,这样才能加快效率、也能更好到自己想要的东西。全屋定制直接选的十上的全包,一来是报价也合理,二来见过其他业主做出来的实际质量也不错,三来工期赶 但心外面的全屋定制没法有效率跟装修公司对接 会延误工期。主卧、客厅、入户鞋柜都加钱另外选了好看些的哑光磨砂饰板,用的多层实木生态板。

  注意事项:
  1.橱柜的各个区域的分区大小需要结合即将要买或者已经提前购买的电器的尺寸,冰箱的长宽高、微波炉、烤箱的尺寸,所有嵌入式家电的尺寸。
  2. 餐边柜、房间衣柜的设计就结合个人的实际情况,做好区域分类,大件东西放哪里,零散的东西放哪里,这样也有助于设计师了解你的偏好做出更合理的方案。


5月21日 update---------
  泥瓦工从开始进场到完工前后是用的三周的时间,如果是选择半包的同学,一定要提前把各类砖订好货,并且如果有需要大砖切割成小砖的,要跟商家谈价格的时候商量好,切割好拿到工地直接用的好处就是快,效率高。


      1. 地砖采用了干铺的方法,基层垫了大概7公分的干砂+水泥,干铺法虽然麻烦些,但能比较好的控制地砖的空鼓情况。
      2. 墙砖的话,因为采用了地砖上墙,所以地砖需要先提前一天刷背胶,然后再进行施工。但是地砖毕竟是地砖,墙砖能选得好的同学就不要去选地砖了,虽然都是砖,但材质真不一样,跟水泥的兼容性也不同,地砖上墙时间久了空鼓发生的概率确实要大些。预算足够的话,其实应该是要用到墙砖干挂件。


      防水方面(防水也是泥瓦工的工作)     
      1.啊松哥帮忙验收水电的时候提醒了一下阳台的排水,洗衣机的排水口跟阳台的地面排水口要有一米左右的距离,距离太靠近的话容易导致洗衣机排水时容易水从地面排水涌出来。
      2. 卫生间防水做了3天测试,防水测试前跟物业打招呼,然后约上时间到楼下去观察是否有漏水的情况。万事大吉后,就开始做卫生间的回填,一般是采用陶粒回填,也有一些是做架空的方式回填。十上的施工标准是用陶粒回填。但是楼层低就不要做架空的方式回填,会藏蟑螂。 卫生间还要做二次排水管,一定要做,以防后患。

     这段时间同时施工的还有木工。           
      1. 客厅餐厅房间吊顶
     木工就是根据你的设计图来做吊顶造型。全屋就是一厨,两卫,两厅,一主卧做了吊顶,款式选用了经典一的回字型,本人不是特别喜欢过多的吊顶,所以选择了简单的回字形做出造型。原本设计了客厅风管机是装在阳台门处的门楣,后现场监理提出,风管机安装的这个位置大概要有个70多公分的吊顶边才能包得住,可能整体吊顶会显得没那么宽敞,但是优点是出风口对着客厅餐厅,凉得快。如果风管机装在过道就可以利用原本过道的吊顶空间,整体效果更简单,但是出风口只能对着客厅,权衡了一下,改到过道吧,毕竟颜值是很重要的,是第一位的。嗯,加个戴森牌电风扇就凉得快了。
   所以说,空调设备要在吊顶之前订好,因为空调的位置会影响到吊顶的造型。然后,房间用的是三个独立的挂机。原本开发商定的出风口都是没人性的,不是对着人吹就是顶得头上装。房间的挂机空调安装,一定一定一定要优先调整好舒服的出口风位置,然后再尽量让师傅做到背出管道、隐藏各种管线大方美观。钱够,房子有空间的,直接上中央空调全屋吊顶,完。
     2. 厨房、卫生间吊顶
   厨房吊顶要提前安装好烟机的止回阀+管道,还有要提前预定好烟机,要给师傅尺寸方便吊顶。这里说到厨房卫生间吊顶,当时没思索过这两个区域吊顶的材料,十上的套餐直接上的全屋一样的材料吊顶,也是用的石膏板。现在很多人其实采用的是铝材集成吊顶。如果能再选一次我应该会选铝材集成吊顶,一个是防潮更好,二是便于维修。石膏板那是封死的,要是烟管出啥毛病了,只能掀了来弄;虽说现在的石膏板都能做到防潮处理,但毕竟我们的敌人是珠海三四月空气能拧出水的回南天。那你要是防潮石膏板吊顶什么好处,我个人是觉得好看些,毕竟全屋风格一致,还能刷漆。

5月27日-6月  update
  上面说到的铺砖基本上完成了99%后,就开始做墙面的批灰刮腻子了。工艺要求是三层批灰,全屋墙体挂网。
  首先是准备工作,阴阳角要做90度角的挂网辅材准备,再有就是吊顶的石膏板、木板的接口位贴防裂绷带上嵌缝膏,万事俱备后就开始批灰刮腻子了。


腻子粉材料用的是珠海附近本地产的,不能说是上档次的品牌,但质量也还过得去,反正刷完也不掉粉。对这个有特别要求的同学建议要留个心眼跟装修方升级到知名品牌比如德高之类的。




防裂绷带及嵌缝膏也还是比较到位





选了十上的升级套餐,全屋墙面挂网。其实如果不是要求特高的同学,选择新砌的墙及新旧墙衔接处挂网也可以。天花顶是不挂网的。



两天时间不到,第一层腻子就批好了,后续不到5天时间第三层腻子就搞定了。



批灰完成后就要准备下阶段的刷漆了,下一步就要开始做刷漆了。

小编提醒了,要在回复中做更新,这样才有动态。





沙发
发表于 2019-4-26 21:02 来自手机 | 只看该作者
板凳
发表于 2019-4-27 00:10 来自手机 | 只看该作者
地毯
发表于 2019-4-27 08:43 来自手机 | 只看该作者
什么都看不到
来自小程序
地板
发表于 2019-4-29 22:02 来自手机 | 只看该作者
帐呢?急需

点评

打字慢,别着急  详情 回复 发表于 2019-5-7 09:12
地下室
发表于 2019-4-30 10:23 | 只看该作者
小编来占楼啦!期待您的装修日记哦!
7
 楼主| 发表于 2019-5-7 09:12 | 只看该作者

打字慢,别着急
8
发表于 2019-5-7 10:27 来自手机 | 只看该作者
恭喜恭喜,期待入住

点评

谢谢阿松哥专门来指导水电验收  详情 回复 发表于 2019-5-10 11:59
来自小程序
9
发表于 2019-5-9 09:11 来自手机 | 只看该作者
提醒一下各位网友,水电定位的时候要考虑几个细节。1.厨房-水电布局要把你会装或以后会装的电器设备考虑进去,比如水槽下要装点位留给净水器,洗碗机的水电要做到洗碗机旁边(不要做正背后),橱柜内多留个应急插座板,橱柜操作台做灯带要留电位。2. 卫生间—浴霸的电位,镜柜的电位,壁灯的电位。3. 房间—空调插座的电位,壁灯的电位,网络端口的位置,梳妆台镜柜电位。4. 客餐厅—-地插的电位,餐边柜的电位,客厅角落的电位。5. 阳台—洗衣机的水电位,电动晾衣架的电位

点评

说得好,谢谢分享  详情 回复 发表于 2019-6-6 00:05
10
发表于 2019-5-10 11:59 来自手机 | 只看该作者
曾松仁 发表于 2019-05-07 10:27
恭喜恭喜,期待入住

谢谢阿松哥专门来指导水电验收
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